Недвижимость в России: любопытные тенденции

Люди всегда нуждались в своем собственном жилье. Это желание растет с каждым годом, стимулируя интенсивное развитие рынка недвижимости. Помимо востребованности приобретения жилья в постоянную собственность, ширится спрос и на аренду квартир (как краткосрочную, так и вполне долгосрочную – от нескольких месяцев до нескольких лет), а также и на покупку или найм объектов нежилого (универсального) фонда, к которому относятся производственно-промышленные и офисные здания, торговые площади, гаражные комплексы и  прочие помещения.

Все это позволяет рынку недвижимости существовать и динамично развиваться в любых социально-экономических и политических условиях и реалиях. Ведь ежегодно спрос на приобретение гражданами своего жилья дает блестящие перспективы для риэлтерских фирм, работающих с жилым фондом недвижимости, особенно это касается тех, кто продает/покупает квартиры в Москве и других мегаполисах. Но и компании, имеющие дело с нежилым (универсальным) фондом недвижимости, также могут не волноваться – спрос на такой вид недвижимости в стране не испытывает дефицита ввиду уверенного и динамичного развития малого и среднего бизнеса. На примере рынков недвижимости Москвы и Подмосковья можно отследить и общероссийскую динамику и специфику: в этом регионе они прослеживается весьма отчетливо и является наиболее показательной.

Тенденции здесь уже более года остаются неизменными. Цены и продажи неумолимо растут, и, хотя появляется масса новых объектов, в ближайший год-два дефицит новостроек в Москве никуда не испарится – спрос все равно будет превышать предложение. В последние три месяца отметился устойчивый прогрессивный рост цен не только на жилую недвижимость в границах Москвы, но и на нежилой фонд. Несмотря на повышение ценовых ставок, на спросе такая тенденция никак не отразилась – квартиры в Москве и нежилая столичная недвижимость пользуются только все повышающимся и растущим спросом, как и в России в целом.

Динамично идет развитие рынка недвижимости в Подмосковье. Конечно, каждому хочется жить именно в самой Москве. Однако, учитывая нехватку свободной земли (что тормозит строительство "нулевого" жилья) и свежего строительного фонда, а также ценовой уровень, спрос на жилой и нежилой фонд за городскими границами растет буквально с каждым месяцем. К тому же квартиры в Подмосковье оцениваются гораздо дешевле, чем в столичном мегаполисе, что и обуславливает постоянное увеличение числа их продаж.

И рынок нежилого фонда стремительно укрепляется не в самой Москве, а именно в пригородах. Это вообще характерная тенденция для большинства российских мегаполисов. Приобретать объекты нежилого (универсального) фонда экономически выгоднее и целесообразнее именно за пределами границ крупных городов, а не в их черте, где все отличается баснословно высокими ценами.

Общая тенденция рынка недвижимости в России характеризуется уверенным ростом спроса на все виды недвижимой собственности и, как следствие, увеличением шкалы предложений со всевозможными вариантами.

---

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи