На что обратить внимание при покупке квартиры в Москве?

Такой вид недвижимости обычно приобретается с разными целями. Например, жилье может быть предназначено для постоянного проживания или сдачи арендаторам. Также покупка квартиры позволяет сохранить имеющиеся накопления и получить в будущем неплохой доход, выступая в качестве выгодной инвестиции. Чтобы выбрать подходящий вариант, нужно внимательно просмотреть сайты с недвижимостью в Москве.

Важные моменты при покупке жилья:

• формирование ясного представления о ценах на рынке;
• точная оценка своих финансовых возможностей;
• знакомство с основными понятиями на рынке недвижимости;
• понимание типа квартиры, которая будет наиболее предпочтительной и желанной по разным параметрам, например, по планировке или площади;
• определение района, в котором должна быть расположена квартира;
• выяснение статуса жилья.

При покупке квартиры важно точно рассчитать свой бюджет и найти источники финансирования сделки. Например, новую жилплощадь можно приобрести за счет продажи старой и добавления накопленных средств. В этом случае важно дать оценку жилью, которое потребуется продать, чтобы определить реальную сумму на покупку нового жилья. После решения данного вопроса можно приступать к конкретным мерам по реализации плана покупки квартиры. Вначале нужно разместить объявление о продаже старой квартиры на сайтах, где покупается и продается недвижимость. Затем важно определиться с необходимостью оформления ипотечного кредита, если собственных денег на приобретение нового жилья не будет хватать. В некоторых случаях могут выручить родственники, которые дадут нужную сумму взаймы или просто подарят деньги. Если принято решение об оформлении ипотеки, то нужно правильно выбрать программу кредитования и получить одобрение от банка.

Как найти нужную квартиру?

На следующем этапе нужно начать поиск подходящего жилья. Прежде, чем знакомиться с выбранной квартирой, стоит задать ряд вопросов риэлтору или владельцу недвижимости.

При этом стоит выяснить следующие вопросы:

• на основании каких документов появилась собственность на квартиру. Покупая квартиру, полученную в результате оформления наследства, или приобретенную в течение одного года, можно столкнуться с мошенниками;
• кто является собственником. Если собственниками являются несовершеннолетние дети, то орган опеки должен дать разрешение на сделку;
• есть ли доверенность. В таком случае имеется высокий риск мошенничества;
• когда продавец собирается провести сделку;
• по какой причине продается квартира;
• проводится ли в отношении продавца процедура банкротства;
• имеется ли между супругами-продавцами зарегистрированный брак и согласие одного из них на проведение сделки.

Важно как можно чаще выезжать смотреть варианты квартир, так как это позволяет получить бесценный опыт и базу продавцов. Также можно в реальности оценить состояние жилья, которое может оказаться не таким, как на фотографиях. Во время просмотра квартиры не нужно выражать сильные эмоции, чтобы впоследствии можно было снизить цену. Также стоит проверить все документы на квартиру и выяснить тип оплаты. Это может быть ипотечный кредит или аккредитив. При использовании для расчетов материнского капитала стоит учесть тот факт, то дети становятся собственниками после покупки жилья. Это означает, что при его продаже придется выделить соответствующую долю ребенку в новой квартире.

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи