Продажа недвижимости.

Торговля недвижимостью – это разновидность бизнеса из категории вечных, а профессия риэлтора находится в ряду самых высокодоходных. Поскольку каждый из нас в течении своей жизни вынужден столкнуться с продажей или покупкой какой-либо недвижимости – будь-то квартира или дача – нелишне будет ознакомиться с основными принципами этой деятельности.

Первый этап – это оценка стоимости продаваемой недвижимости. Вы можете пригласить эксперта-оценщика – здесь важно, чтобы он был независимым, то есть не представлял интересы риэлторов, которые в этом деле становятся конкурентами. Разумеется, необходимо обязательно потратить время на изучение объявлений о продаже. Если продаёте квартиру, то обратите внимание на цены на новое жильё, которое может составить Вам конкуренцию. Ведь продажа квартир от застройщика в последнее время пользуется значительной популярностью у покупателей, в том числе из-за возможности использовать ипотечные кредиты.

После того, как определена цена продажи, Вам придётся стать менеджером по рекламе своей недвижимости. Объявления о продаже целесообразно размещать только в специализированных изданиях или интернет-ресурсах, имеющих соответствующие разделы. Можно воспользоваться и дедовским способом – расклейкой объявлений, но эффективней будет изготовить или заказать вывеску. Нетрудно догадаться, что при размещении её на балконе продаваемого жилья эффект будет значительно больше.

Если покупатель найден и условия согласованы, переходим к самому ответственному этапу – оформлению сделки. В этой деятельности самостоятельность уже будет не уместна и потребуется обращение к юристу за консультацией по её грамотному оформлению и проведению всех необходимых процедур. Они сводятся к получению справок в различных инстанциях и учреждениях, и пакет полученных в них документов является необходимым условием для заключения и регистрации договора о купле-продаже. Его составление тоже следует безусловно поручить юристу.

Несколько слов о рисках, возникающих при продаже недвижимости. Во-первых, после появления информации о продаже недвижимости, её неизбежно придётся показывать потенциальным покупателям. Среди них могут оказаться и личности, которых заинтересует не собственно квартира, а то, что в ней находится, а также условия, при которых можно чем-нибудь поживиться. Во-вторых, на этапе расчёта возможен элементарный обман или обсчёт продавца, если процедура передачи денег нечётко определена. В обоих случаях необходимо не просто быть внимательным, но предусмотреть эти риски. Например, в договоре купли-продажи обязательно оговорить условия расчёта.

---

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи