Недвижимость в ОАЭ – инвестиции в будущее.

ОАЭ – надежный рынок инвестиций в недвижимость.

Раздумывая, куда лучше всего вложить деньги с целью получения стабильного и регулярного дохода, крупные и мелкие инвесторы все чаще обращают свои взоры на Объединенные Арабские Эмираты. С 2006 года, после либерализации налогового и земельного законодательства, иностранцы получили возможность приобретать недвижимость в ОАЭ.

Самыми перспективными регионами для инвестирования в жилищное и коммерческое строительство считаются Абу-Даби и Дубай. В то же время, Аджиман и другие, отдаленные от столицы регионы, более дешевы и подойдут для работы мелких инвесторов.

Цены и условия.

Наиболее высокодоходной является недвижимость в Дубае. В отдельных районах этого города (Интернэшнл-Сити, Эмаар-Тауэрс, Гринс или Пальма-Джумейра) иностранцы с удовольствием приобретают жилье в полное владение. Цена такого объекта начинается от ста тысяч долларов и может достигать до полутора или двух миллионов долларов, в зависимости от расположения, метража, вида из окон и прочих условий.

Благодаря действию законов свободной экономической зоны и практически полному отсутствию налогов, покупка недвижимости в Дубае – процедура быстрая и прозрачная. Обязательным платежом в государственную казну является регистрационный сбор в сумме 4%, который оплачивают поровну покупатель и продавец, а также государственная пошлина за свидетельство о праве собственности, составляющая всего 67,5 долларов США. Услуги риэлторов и юристов оплачиваются отдельно, обычно продавцом.

Нюансы права владения.

В Объединенных Арабских Эмиратах существуют три основных типа владения недвижимостью:

• Совместное владение. Данная схема подразумевает образование сообщества владельцев и совместное владение территориями и объектами недвижимости;
• Лизгольд. Долгосрочная (на срок от 10 до 99 лет) аренда земельного, либо другого объекта недвижимости по специальной цене;
• Фригольд. Безусловное право собственности на объект и землю на неограниченный период с правом передачи в наследство и всеми имущественными правами – один из самых распространенных способов владения недвижимостью в ОАЭ.

При оформлении недвижимости не отдается предпочтение ни физическим, ни юридическим лицам. Каждый желающий может приобрести объект при полной оплате его стоимости, а также всех налогов и сборов.

Преимущества инвестирования в недвижимость в ОАЭ.

Основными преимуществами владения недвижимостью в ОАЭ является его высокая ликвидность и постоянный рост в цене. Прозрачные и легальные процедуры совершения сделки и отсутствие налогов, а также стабильность и экономические перспективы региона, высокая ликвидность и постоянный приток туристов – эти факторы позволяют говорить о высокой доходности и стабильных арендных ставках на объекты жилищного и коммерческого строительства.