Покупка недвижимости в Болгарии

Солнечная Болгария, расположенная в благодатном месте. Морское побережье с теплым климатом, горнолыжные курорты, уже давно привлекают не только туристов и отдыхающих, но и людей желающих приобрести сравнительно не дорогую недвижимость. Здесь имеется возможность приобрести жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке. К тому же, оно на много дешевле, чем аналогичное в крупных городах России.

Финансовый кризис и строительная лихорадка, повлияли на возможность, приобрести недорого недвижимость. В курортной зоне можно купить дома, коттеджи и виллы. С целью проживания, либо сдачи в аренду или перепродажи. Арендная деятельность может быстро окупить все затраты на покупку. Законом страны разрешена продажа недвижимости в Болгарии иностранцам.

В помощь покупателям, существует много сайтов, предлагающих свою помощь. Можно предварительно просмотреть предлагаемую недвижимость, место расположения и цены. Если вы вошли немного в курс дела, собрав интересующую информацию, желательно самим поехать в Болгарию. Посмотреть все на месте, чтобы не купить кота в мешке. Для тех, кто желает переехать в Болгарию на ПМЖ и особенно поселиться в деревне, государство предоставляет льготы.

 Оформление купли-продажи недвижимости происходит по определенному порядку:

• Резервирование (залог от 1000 до 3000 евро) после внесения залога, объект снимают с продажи, и хозяин не имеет права изменить цену;

• Подписание предварительного договора (стоит около третей часть от договорной суммы), в нем оговорены сроки, размер выплат.

Дата подписания окончательного договора и прочее;

• Оформление самого нотариального акта, он в Болгарии имеет статус правоустанавливающего документа на недвижимость.

После подписания его обеими сторонами, нотариус передает документы в суд. Судья вносит изменения данных о владельце в государственный реестр недвижимого имущества и делает отметку в нотариальном акте. Перед оформлением сделки, продавец обязан предоставить нотариусу выписку из этого же акта. Выписка о том, что он не имеет долгов, ипотеки, прав на объект других лиц.

Продаваемое имущество не находится под арестом и не имеет запрета на продажу. Этот же документ подтверждает, что продавец действительно владелец продаваемого имущества. Еще один важный документ, выдается территориальной налоговой службой, это оценка стоимости продаваемого имущества. В дальнейшем с этой суммы начисляется налог в размере от 2%-4%.

---

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи