Бизнес центр в Екатеринбурге.

Обусловленное всеобщим кризисом, снижение деловой активности в Екатеринбурге в 2008 году отразилось и на рынке коммерческой недвижимости. Наблюдавшееся до последнего времени колебание ее стоимости завершилось стабилизацией, поскольку в городе сданы в эксплуатацию торгово-развлекательные и офисные здания разных классов. Это способствовало насыщению рынка коммерческой недвижимости, особенно объектами с высоким качеством строительства, безопасности и технического оснащения.

К категории коммерческой недвижимости относят все возведенные объекты нежилого фонда, в которых осуществляется бизнес-деятельность с целью получения прибыли. Специалисты различают коммерческую недвижимость:

• свободного назначения – используется в сфере обслуживания людей (кафе, отели, спортивные комплексы);
• торгового предназначения, для оптовых продаж товаров и услуг (ТРЦ, супермаркеты, автосалоны);
• для размещения офисов одной или нескольких компаний (собственников или арендаторов);
• для индустриального производства (заводы, складские комплексы);
• социального назначения (вокзалы, больницы).

Исключением из общего правила является коммерческая недвижимость в виде квартир под апартаменты или краткосрочный наем (на несколько суток). Она выделяется из жилого фонда из-за специфики назначения.

Высокий уровень развития экономики города с миллионным населением, крупная транспортная и логистическая развязка Сибири – все это сформировало единый финансовый район и бизнес центр в Екатеринбурге. Наличие большого количества федеральных трасс, железнодорожных веток и крупного аэропорта создали потребность в складских помещениях, объектах, где товар проходит переработку и сортировку. То есть постоянно растет число компаний, которым для осуществления коммерческой деятельности необходима недвижимость (приобретенная в собственность или арендованная), оборудованная охранными системами, парковками, лифтами, эскалаторами, торговыми центрами и ресторанами.

Если говорить о форме владения, то компании предпочитают брать объекты недвижимости в аренду на длительный срок. Особенной популярностью пользуется недвижимость складская и производственная, хотя и офисная не сильно отстает в этом вопросе. Стоимость аренды варьируется в зависимости от местоположения объекта (в центре города или на окраине) и класса объекта. Большой рынок недвижимости коммерческого назначения позволяет делать выбор качества, цены, расположения и других условий аренды. Такая ситуация позволила перебраться в бизнес-центр Екатеринбурга компаниям, которые ранее арендовали объекты в отдаленных районах города.

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи