Как правильно принимать квартиру от застройщика?

Новую квартиру нужно правильно принимать у застройщика. Это означает, что перед подписанием документов нужно проверить качество самого жилья и всех коммуникаций. Никаких проблем и отступления от норм не должно быть, а если они обнаруживаются, то компания должна все устранить за свой счет. Если требуется заказать приемку квартиры ее можно на сайте.

Основные этапы проверки жилья:

• договориться с застройщиком о дате проверки;
• подготовить документы, например, чек-лист для пометок при обнаружении недостатков, форму для составления акта, если объект не соответствует установленным требованиям, план квартиры с замерами стен, бумагу для составления заметок;
• определить точную площадь квартиры, которая должна соответствовать площади жилья, указанной в договоре;
• выполнить проверку коммуникаций;
• проверить стены на наличие дефектов;
• выполнить проверку стяжки на полу;
• проверить качество поверхности потолка;
• проверить проемы окон и дверей.

При необходимости можно заказать экспертизу строительные эксперты НОПРИЗ помогут быстро во всем разобраться.

Особенности каждого этапа

При проверке квартиры нужно самостоятельно пересчитать ее площадь, а также выполнить замеры стен. Готовые измерения указать на подготовленном заранее плане квартиры. При больших цифрах расхождений нужно будет пересчитать стоимость готового жилья, а застройщик обязан компенсировать разницу.

Далее проверяются все системы коммуникации. Большое значение в квартире имеет качественная вентиляция. От этого зависит микроклимат в помещении и здоровье членов семьи. Если плохо работает вентиляционная система, то в квартире может появиться плесень и неприятный запах, а также конденсат на окнах. Для проверки вентиляции лист бумаги А4 прикладывают к отверстию вытяжной вентиляции. При наличии тяги он прилипает к стене. Но перед проверкой нужно открыть окно, чтобы в помещение стал поступать воздух. Проблемы с вытяжной вентиляцией должен решать застройщик.

Затем проверяется состояние электрики и щитка, системы водоснабжения, канализации и отопления. Далее нужно проверить стены, которые должны быть голыми, если отделка черновая. Также стена может быть кирпичной или с нанесенной штукатуркой. На поверхности стены не должно быть дефектов, например, волн.

Стяжка на полу имеется практически в каждой квартире, причем даже выполненной с черновой отделкой. Стяжку в данном случае нужно проверить на прочность. При отделке предчистового типа в помещениях должна быть стяжка из цемента, чтобы можно было уложить дорогое покрытие. В таком случае стяжка должна иметь ровную поверхность.

На потолке не должно быть никаких подтеков и мест с ржавчиной. Это особенно важно для квартир, расположенных на последних этажах в новостройках. При наличии протечек придется разбирать кровлю. При проверке проемов окон и дверей нужно обратить внимание на наличие повреждений поверхности, а также выявить возможные другие дефекты.

---

---

Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи