|
Поиск по сайту: |
|
По базе: |
 |
| Главная страница > Дайджест > Строительство | |||||||||
|
|
|||||||||
Современные тенденции на рынке недвижимости Санкт-ПетербургаВ нынешней экономической ситуации трудно говорить о каких-либо долгоиграющих тенденциях на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Специалисты в подобной ситуации говорят о волатильности, изменчивости ситуации, поскольку на петербургский рынок недвижимости будет влиять общая экономическая ситуация в стране, а она пока очень слабо прогнозируема. Тем не менее, мы попытаемся выявить некоторые современные тенденции, которые зависят не столько от экономической ситуации в стране, сколько от общемировых тенденций. Рынок жилой недвижимости На рынке жилой недвижимости будут по-прежнему популярны предложения формата купить квартиру студию в санкт петербурге. И эта тенденция также основывается на существующих трендах в современном мире. Квартира-студия – это современная, по-прежнему модная и востребования интерпретация оформления жилого пространства однокомнатной квартиры. Зональность, увеличение пространства жизни, доступная стоимость – всё это было и будет востребовано среди потенциальных покупателей недорогих однокомнатных квартир.
За 2014-2016 гг. уровень продаж на вторичном рынке упал почти на треть. Тем не менее, в одних сегментах провал был более ощутим, в других – меньшим. Так, спрос на квартиры в старом фонде сократился ненамного. Более того, в Адмиралтейском районе наблюдается даже устойчивый рост стоимости недвижимости. Некоторые риелторы даже прогнозируют в 2017 году небольшой рост. Ипотека и её влияние на рынок недвижимости В 2016 году питерские банки не предоставляли клиентам ипотечные кредиты, и это тут же сказалось на рынке недвижимости. Ведь на «первичке» каждая вторая сделка заключалась по ипотечным кредитам. К сожалению, эксперты не прогнозируют роста выдачи ипотечных кредитов, наоборот, по худшим прогнозам, ожидается почти 50%-ный спад. Что, в свою очередь, приведёт к обрушению первичного рынка. На этом фоне вторичный рынок демонстрирует стабильность базальтовой скалы. Хотя и тут могут случаться потрясения. Например, на «вторичку» могут быть выкинуты ипотечные квартиры, владельцы которых не смогут в 2017 году оплатить проценты, особенно если снова резко возрастет курс доллара. Тогда валютные ипотечники испытают ещё один шок, сравнимый с шоком 2014-2015 гг.
 Главная - Микросхемы - DOC - ЖКИ - Источники питания - Электромеханика - Интерфейсы - Программы - Применения - Статьи |
|||||||||
Также сохранится тенденция к снижению стоимости квартир, что обуславливается уменьшением покупательной способности населения. Возможно, застройщики попытаются «оседлать» данную тенденцию и в 2017-2018 гг. и «выкинут» на первичный рынок большое количество небольших, компактных однокомнатных квартир. Так, во всяком случае, поступили киевские девелоперы, предложив первичному рынку т.н. смарт-квартиры – обустроенные всем необходимым для жилья квартирами, площадь которых сравнима с площадью одной комнаты.